必要書類（賃貸）

• 必要な諸経費はいくら必要ですか？
• 借りる時は必ず保証人は必要ですか？
• 借りる時の条件を教えて下さい。（社会人の場合）
• 借りる時の条件を教えて下さい。（学生様の場合）
• 保証金の仕組みを教えて下さい

必要な諸経費はいくら必要ですか？

借りる物件によってさまざまです。
一般的に
①火災保険料　２年毎／１２，０００円～２０，０００円
②鍵交換代　１０，０００円～１５，０００円
③クリーンアップ代（清掃）１０，０００円～２０，０００円
④賃貸保証料　家賃の４０％～８０％
となりますが、必要としない場合もあります。

借りる時は必ず保証人は必要ですか？

原則は必要です。保証人は比較的近くにお住まいで、お仕事をされている親族の方が条件となる場合が多いです。物件によっては保証人不要となる場合や、保証人がいない場合には賃貸保証に加入して頂くケースがあります。

借りる時の条件を教えて下さい。（社会人の場合）

一般的に、ご入居される方の「住民票」、「源泉のコピー又は給与証明か在職証明」、保証人様の「印鑑証明書」です。フリーターの方は借り難いのが現状ですが一度ご相談下さい。

借りる時の条件を教えて下さい。（学生様の場合）

ご契約者様は、お父様かお母様。保証人様はお父様かお母様又はご親戚の方。ご入居される方の「住民票」ご契約者様の「住民票」、保証人様の「印鑑証明書」、場合によっては、ご契約者か保証人様の「源泉のコピー」が必要となります。

保証金の仕組みを教えて下さい

それぞれ記載内容が違いますが、大阪では、「礼金」というものがあり、退去後に返還されないお金です。「解約引き」は、礼金と同じように返還されない金額になります。「敷金」とは、退去後に返還されるお金ですが、借主側に弁償する負担がある場合は、差引きしてから返還されるケースがあります。